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皆さんこんにちは、柴田です。
クリスマスはいかがお過ごしでしたでしょうか？？

私の息子はおっきなティラノサウルスとモササウルスのフィギュアに一日中大喜びでした。

このビッグフィギュアは全長1Mあり、口から小さい恐竜を食べることができるというなんとも残忍なフィギュアです笑
映画ジュラシックワールドが公開されてから価格が高騰しており、今では2倍以上にあがってます…。
それを知っていた私は、数か月前から関東近辺のおもちゃ屋を探しまわりゲットしておきました！
息子が毎日サンタさんにお願いしてたので、無事に購入できて良かったです。
もう一つのモササウルスはジジババからの贈り物です。

さらに今年は大婆ちゃんからも恐竜が飛び出す絵本を頂き、息子にとってはサンタさんからプレゼントを3個ももらい特別な一日になったと思います。
その横で、私にはサンタさん来てない…とブツブツ言っている嫁がおりましたが、聞かなかったことにして息子と恐竜を車に詰め込み、家族でお台場のチームラボボーダレスに行ってきました。
しかし、着いた時には既に大行列ができており当日券は販売終了していたのでまた来年リベンジしてみようと思います。
さすがクリスマス！！

さて、今日の本題ですが、本当はこないだカスタムしたばかりのキャンプで使える自慢のナイフを自慢しようと思ってましたが、いつもプライベート情報ばかりなので年内最後のブログでは不動産投資の現在の融資状況について珍しく真面目に書いてみたいと思います。

ご存知の方も多いかと思いますが、現在不動産賃貸業向けの融資は全国の金融機関とも引き締まってきております。
以前は、フルローン等で借りることができた銀行も1割2割の自己資金を入れることが必須になってきており、さらにサラリーマン大家への融資や、不動産融資自体ができなくなったという金融機関からの連絡が増え、ハードルがかなり高くなってきていると思います。
ただ、そんな時期でもフルローンやそれ以上の融資を出す金融機関も存在しており、現に融資を引いてる投資家様もおります。
そういった方々はご属性が良いのは勿論ですが、行動力が群を抜いています。
時間とお金を投下し、最新の活きた情報を常に入手し続けており、判断スピードもかなり早いです。
活きた情報にはそれほどの価値があり、待っているだけの方や不動産屋に丸投げの方には残念ですが回って来づらい情報です。

今の市況ですと、融資が引き締まってるので購入できる方が限られて来ており、そうなると物件価格が下がり、利回りが上がることが予想されます。
このような時期に購入できれば相場より割安で購入でき、より安全な事業運営が可能となります。
では、どのような方が購入できる方なのか？それは自己資金をお持ちで購入時にある程度資金を投下できる方です。
融資をご利用になる際、金融機関が見るご属性には年収、金融資産、勤務先、勤務年数等がございますが、どの時代でも金融資産をお持ちの方には銀行はお金を貸してくれます。
不動産投資を始めたいけど、自己資金が少ないから難しいとか色々な不動産屋に言われてしまっている方へ、、、、、
貯めましょう！本当に不動産投資でより明るい未来をつくりたいのなら貯めましょう！
普段の生活でお金の無駄遣いだなと感じてるとこはないですか？
削れるところはないですか？
固定費や遊興費等、言い出したらきりがないですが、まずは自己資金1,000万円を目標に貯めてみましょう。1,000万は大金です。別に1,000万円なくても始めることは可能です。
ただ、自己資金は多ければ多いほど投資手法を選べます。逆に少ない場合は限られた手法になりやすいです。
不動産投資とは、ただ物件から入る家賃収入が利益というわけでなく、他にも不動産を活用して儲ける手法は色々あります。

来年からはさらに、ご購入できる方のご属性ラインが上がってくることが予想されます。
この有利な時期に活きた情報を得て、物件購入ができればリスクを最大限抑え、利益を最大限出す投資ができると思います。

不動産の物件力は勿論大事ですが、賃貸業という事業戦略はもっと大切な事です。
また、購入してからは経営者になりますので、理念やビジョンと言ったものも私は必要だと思っております。
我々ライフラリは今まで培ってきた知識、経験、信頼と実績があり、ただの仲介業者ではなく、コンサルティングを強みとしております。

融資だけでなく活きた物件情報も常にございますので、不動産投資で人生を変えたい方、今より少し贅沢がしたい方、これから本気で始めたい方、さらに上昇したい方は是非、遠慮なくライフラリにお声掛け頂ければと思います。

来年も皆様にとって良い年でありますように。
では、また！